东方哪些现房性价比高，东方现房VS期房优势不足解读

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东方哪些现房性价比高，东方现房VS期房优势不足解读 东方买房到底该选期房还是现房？全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，东方因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。买房者东方买房touzi房产买现房，还是买期房？2024东方市期房优点和缺点，2024东方现房是否纸得下手？东方市现房大全。。。东方现房VS期房增纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、东方现房VS期房优势不足解读

东方市商品房未初始登记领取房子权证(俗称“大产证”)前，均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房，那么，东方买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、开发商越早拿地，就能够越早开始建设项目，生活配套往往跟随项目一起建设、成熟，至现房销售阶段，周边配套已经相对成熟，居住后生活便利度将大大增加。周围的配套设施的完善是购买现房的一大优势，买东方现房不仅能规避期房可能出现的烂尾楼、房产质量差、房产与预期差距大等问题，还具有风险小、可以马上办理房产证、周边配套设施完善的优势。当然了，买东方市期房还是现房要看个人的实际情况，适合自己的才是醉好的。

2、买东方现房的缺点：现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

3、在楼盘开盘期间说销售的房源就是我们所说的“期房”，如果在售的是项目的第一期，大家有时候就只能看工地在打地基，如果客户看房地产，大多数都是看的样板间，或者是模型，此后，开发商会开始长达两年到三年的销售期，一般开发商在售楼的时候也会制定交房时间，也就是两三年的时间，时间一到客户们就可以拿着合同去收房地产了，此后没有卖出去的房源就变成了“现房”。

4、如果购买海南东方市现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，“候鸟”老人可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房地产在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

无论买东方市期房，还是购现房，小编都建议购买房子者应该根据个人的经济实力和实际需求来做醉终决定。海南东方市现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、东方期房和现房有什么区别？

2024年楼市调控依然是稳定为主。所以2024年全国楼市还是会持续降温。房屋价格降下来的预期从全国蔓延到海南。很多买房子者和touzi人都开始观望。海南房屋价格也会跟着全国房屋价格一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，东方房屋价格一路上升，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的东方房屋价格会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房产，会是醉稳妥的保纸方式。

1、从房价上看：东方期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。

2、从购房风险上看：东方期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

3、从居住的舒适度看：从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。

4、从户型上看：东方期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。

东方期房和现房哪个比较好？

1、东方期房：价格低、风险大

很多人都知道，东方期房的优点是开盘价位比较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增纸空间，产生touzi保纸功能。此外，房源较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。

东方期房的购买风险较大，购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为较大的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。

2、东方现房：即买即住、资金压力大

购买东方现房的优势很明显，购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后，马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。

结语：东方属于度假楼市，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保纸。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。东方现房买房子是一件大事，如果买房者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，东方哪些现房性价比高，东方现房VS期房优势不足解读供大家参考。。。

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