物业公司业主自己管理吗，物业公司的业主

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“物业公司业主自己管理”指的是在物业管理中，业主拥有自主管理物业的权利。这意味着业主可以参与物业管理的决策、规划和执行过程，对物业的运营、维护和服务质量进行监督和评价。

业主自己管理可以体现在多个方面，如选举产生业主委员会，由业主委员会负责制定管理规约、监督物业服务合同履行等。此外，业主还可以通过业主大会等形式共同决定物业重大事项，确保自己的权益得到保障。

业主自己管理有助于增强物业管理的民主性和透明度，提高物业服务的质量和效率，促进社区的和谐与稳定。

物业公司的业主

“物业公司的业主”指的是购买或租赁物业公司所提供的物业管理服务的个人或组织。这些业主通过支付物业费、管理费等费用，委托物业公司对其物业进行维护、保养和提供服务。

作为业主，您享有以下权利和义务：

业主的权利：

1. 监督权：对物业公司的服务质量和运营情况进行监督，并提出意见和建议。

2. 知情权：有权了解物业公司的财务状况、服务项目、收费标准等基本信息。

3. 选择权：有权选择符合自己需求的物业公司和服务内容。

4. 投诉权和索赔权：如发现物业公司存在违约或服务质量问题，可向物业公司投诉并要求其改进；如因物业公司原因造成损失，可依法索赔。

业主的义务：

1. 按时交纳物业服务费和管理费：这是业主对物业公司提供服务的直接回报，也是物业公司正常运营的基础。

2. 遵守物业管理制度：如遵守物业公司的规章制度、维护公共秩序等。

3. 配合物业公司工作：如配合物业进行安全检查、维修等。

在与物业公司建立合作关系时，建议业主注意以下几点：

1. 了解物业公司的资质和信誉，选择有良好口碑的物业公司。

2. 仔细阅读物业服务合同，明确双方的权利和义务。

3. 在签订合同前，向物业公司了解其服务内容和收费标准，并进行必要的询问和沟通。

4. 如对物业公司的服务不满意，可及时提出异议并要求其改进。

物业公司业主自己管理吗

物业公司属于业主自治组织，业主自己可以管理。业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会依照法律规定和业主大会的授权开展活动。

请注意，业主委员会的决定必须由全体业主的过半数同意，这体现了业主自治的原则。同时，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。

以上内容仅供参考，如需更详细的信息，请寻找律师或其他专业人士的帮助。

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