东方二手房投资攻略：东方二手房投资方向~

团购电话：18089828470

东方二手房 海南东方二手房住宅房价多少钱一平米？~海南岛东方的房子都是无价的，东方的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。海南东方二手房公寓房价多少钱一平米？东方二手房到底能不能生纸？？东方二手房在售二手房一览表！~

一、东方二手房在售项目一览表

无论是新房还是二手房都有自身很明显的，因此，购房者首先要考虑自身需求，根据自己的实际情况来进行选择。购买东方二手房不论是touzi还是自住，购房者总是希望房子能够生纸。随着东方房价的上涨，东方的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价纸，我们先来了解一下醉新东方二手房在售信息：

东方·西海岸公寓售价：2室2厅1卫，65.58㎡，约147.56万元。户型分析：观景阳台主卧，夕阳与晨曦在枕间悄然停落；

天源海景公寓售价：1室2厅1厨1卫，55㎡，约60.5万元。户型分析：主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然；

东方壹号华府住宅售价：2房2厅1厨1卫，86㎡，约103.2万元。户型分析：客厅双卧均朝南，北书房、厨房朝北有窗，达到三面采光。客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风，主卧和北书房也可形成对流，通风效果佳。

麓鸣海楼盘售价：2室2厅2卫，104㎡，约161.2万元。户型分析：全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局；

东方新天地二手房售价：1室1厅1卫，28㎡，看房电话18089824307（陈经理）。户型分析：双阳卧室，皆享飘窗，疏朗敞亮，给居室内部空间增添一抹绿色；

金港海岸楼盘售价：，㎡，看房电话18089824307（陈经理）。户型分析：全明户型，南北通透空间，惬意悠享假日生活；

佳源金月湾房子售价：2室2厅2卫，100㎡，看房电话18089824307（陈经理）。户型分析：双通透两居，阔景视野彰显品质人生，经典通透户型，空间明朗，让阳光漫步房间每个角落。餐客一体，动静分离，温馨居家，阳光自由洒落。私密主卧，配备观景飘窗，邀约阳光清风，尽赏园林美景。

东方·碧海云天公寓售价：C1户型，97.52㎡，看房电话18089824307（陈经理）。户型分析：优雅观景卧室，让阳光与清风轻松入户，给诗意生活更添无限情趣；

东方天涯驿站二手房售价：2室2厅1卫，70㎡，约56万元。户型分析：全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局；

东方花梨湾二手房售价：1室1厅1卫，50㎡，约42.5万元。户型分析：空间布局紧凑，分寸必用，利用率高；

二、东方二手房到底能不能生纸？

为什么东方有的二手房比新房还要贵？1,东方二手房小区环境基本上已经完善；2,周边设施比较齐全 交通 院 超市 等等都已经形成一个比较融洽的生活圈；3。被人抄的 小区人说的 这小区好 等等###综合考虑有;周遍的成熟,房型的合理布局绿化以及周遍的配套比如交通院。。。还有人气的聚集超市等便利化的设施更会吸引居住。。。东方限贷XG限售让不少人失去东方购房资格，那么，东方二手房纸不纸得touzi？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、东方二手房都是经过了一段时间的使用期，房子如果存在潜在的问题大多已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。而新房却因为刚刚入住，房屋质量没有通过时间来检验，是否会出现质量问题谁都无法预测。目前来说，东方二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、一般东方二手房不会在太过远离城市核心的地带，交通不会出现太大的问题，周边的公交地铁一般都比较齐全。而且在小区发展这么多年以来，公共基础设施一定已经得到了极大的完善，与日常生活相关的餐厅，医院，市场，银行甚至公园和广场都因该有，入住之后会感到十分的方便。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买东方二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、东方二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，东方二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。、XG政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以东方二手方还是有很大的生纸空间！

东方二手房纸不纸得touzi？东方二手房价格不是醉重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，东方二手房未来是绝不愁生纸出手的。

三、东方新房PK二手房

不管选择新房还是东方二手房，都要根据自己的实际情况，并结合家庭买房的资金、房产位置以及房产周围配套设施等进行综合考量，量力而行，适合才是重要。海南东方二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

东方二手房优点：离市区近、配套完善、现房入住、交通便利；

东方二手房缺点：户型老旧、设计不人性化、税费高。

东方新房优点：首付额低、外观崭新、户型合理、居住舒适；

东方新房缺点：位置偏远、配套不全、风险较大。

1、首付

首套房首付是总房款的30%左右，要根据各城市而定；

二套房首付是总房款的30%-50%，或者更高，要根据各城市而定。

2、税费

新房需要交纳契税、房屋维修金、物业管理费、权属登记费、交易手续费；

二手房需缴纳总房款1%的契税（非满五唯一房源，再交房款差价20%的个税）。

3、装修费

根据业主实际需求来定，普通装修标准为1000-3000元/平米。

4：楼盘的选择

通常情况下，选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘，可以优先考虑，此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

5：考察配套设施

配套设施完善与否与生活质量直接挂钩，一个完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣食住行等日常生活所需的基础设施，如菜场、超市、、公交车站、、社区医院、洗衣房等等。

陈霞结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让东方成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 至于该不该在东方买房，还是仁者见仁，智者见智。东方二手房touzi攻略：东方二手房touzi方向~供大家参考。。。

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