2021海南房产限购剖释，“候鸟”老人如何在东方八所买房？

团购热线：18089⒏2⒏4⒎O

2021海南房产XG剖释，“候鸟”老人如何在东方八所买房？东方八所房地产政策，想买房的朋友先来了解一下东方八所都有哪些购房政策，先看看你还有没有东方八所购房资格。东方八所买房的人也越来越多，其实，身为一个外地人，想要在东方八所买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？“候鸟”老人到东方八所买房子还有资格吗？大家可以阅读一下《海南新房政策》。

一、东方八所购房条件

东方八所的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。东方八所适合养老度假，东方八所房价是必然事。何况，北方人买房是为了养老，主要是东方八所气候。那么，外地人到东方八所买房子还能买哪里？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、东方八所买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在东方八所购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"东方八所房产价纸被低估，东方八所房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南XG地图

外地人如果想在海南东方八所买房子的话，那么必须要满足以下这几个条件才可以。第一个条件，我们必须要在海南连续缴纳社保满一年以上。第二个条件就是必须在海南这边住满两年以上，而且在两年之内，我们换工作的次数是不可以超过两次的。如果这两个条件大家都可以满足的话，那么就可以拿到海南东方八所的买房资格了，现在海南东方八所房价还是有很大的上涨空间的。

二、海南XG后如何在东方八所买房？

海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着东方八所未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好东方八所，准备在东方八所发展的，而这些人来东方八所后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南东方八所的新房有没有生纸空间？那么，海南XG后如何在东方八所买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工

4、购买东方八所商业房地产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。目前来说东方八所公寓酒店式公寓是比较受“候鸟”老人喜欢一种，要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，就是这些优势，深受“候鸟”老人的喜欢。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准，如今东方八所购房门槛会越来越高，东方八所房源将会越来越少。

三、东方八所商业房产有哪些？

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。东方八所公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年或是40年。但也有部分公寓70年使用年限的。以下小编精心整理了东方八所公寓排行榜，仅供参考！

1、宇建国贸城： 宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号，楼盘亮点，宇建国贸城位于海口市龙华区国贸二横路屹立优越的地位，醇熟配套，迅捷交通，毗邻万绿园、金牛岭两座大型生态公园；紧邻华侨中学与双岛学校等重点名校。四周环绕滨海大道、金龙路、玉沙路、国贸路、龙昆北路等主干线，10大公交车站。。

2、海阔天空·子爵公馆： 海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，

3、海东方： 海东方位于东方市滨海北区沿海地段，周边商场有宝真连锁超市东方店(1.4公里)骏达超市(1.2公里)维康明珠广场(1.5公里)东方尖峰商业大厦(1.9公里)。

4、天成铂金海寓： 项目地址：文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面。

5、龙栖湾波波利海岸： 龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，容积率1.4。

6、融创森海西岸汇： 融创森海西岸汇位于儋州市迎宾大道与付波东路交汇处（海南省西部中心医院北面），绿化率25%。

7、海航万绿园1号： 海航万绿园1号位于海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处，楼盘特点，产权40年（本地客商业）（岛外客XG）海航万绿园1号附近有5个公交站，分别是人大会堂站、会展中心站、省地税局站、万绿园西门站以及会展中心站。离海航万绿园1号醉近的公交站是省地税局站，途经此站的公交车有13、42、48、65路公交，位于海航万绿园1号北侧。。

8、融创精彩天地： 项目地址：海秀东路29号。

9、金手指太阳谷温泉城： 楼盘地址：万宁兴隆兴梅大道西侧。

10、山海和湾： 山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，楼盘卖点，山海和湾建筑为现代时尚风格设计，分为8层和11层两种楼梯结构，一梯六户，以小户型为主的房间布局，户型包括36—70㎡的一至两房，所有户型采光通风良好，无暗房。  。

东方八所公寓优势：东方八所公寓的卖点之一就是配套齐全，公寓房所在的地段大多数都比较好，一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业。这对于“候鸟”老人来说，今后生活都会非常的便利，有些公寓本身就规划的是一个商业综合体，这样的公寓就更有价纸一些，成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

小编结语：海南东方八所的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来东方八所买房度假的原因之一。在东方八所买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能生纸的房子？建议加小编微信18089824307进行咨询。东方八所购房门槛会越来越高，东方八所购房需要什么条件。。。《2021海南房产XG剖释，“候鸟”老人如何在东方八所买房？》，仅供参考~

查询东方八所买房子政策必须了解，微信号：18089824307（电话同号），用心祝您买好房。

咨询微信：180898⒉8⒋70

2021海南房产限购剖释，“候鸟”老人如何在东方八所买房？此文由臻房小湛编辑，转载请注明出处！http://dongfang.fangjia0898.com/news/8223.html